특례보금자리론 50년 만기 주담대 중단 소식으로 일반형 특례보금자리론 대출을 진행한 대출자들은 비상이 걸렸습니다. 갑작스러운 정부의 중단 소식으로 패닉에 걸린 여러분들을 위해 특례보금자리론 대비책을 소개해드리겠습니다. 계약금 모두 잃기 전에 반드시 알아야 할 특례보금자리론 총정리!
뒤통수 맞기 전 특례보금자리론을 파해치려면 아래를 참고해 주세요.
특례보금자리론 신청방법 및 자격조건 (금리 취급은행 한도)
특례보금자리론 50년 만기 주담대 중단?
23년 1월 30일부터 1년 동안 시행하겠던 특례보금자리론이 올 8월부터 슬금슬금 가계 대출이 많다는 이유로 중단을 하겠다는 이야기가 떠돌았었죠.
9월 중순이 되니 이제 정부는 특례보금자리론을 실제 중단하겠다는 이야기를 내뱉어 많은 대출자들은 패닉을 경험하고 있을 거예요.
특례보금자리론이란?
금리 인상으로 부동산 시장의 하락을 잡겠다는 취지로 시작된 주택담보대출 상품이에요.
부동산 하락장을 예전 21년도 수준으로 끌어올리지는 못했지만 어느 정도 지역에 따라 상승장도 만들어 주었던 상품이기도 합니다.
특례보금자리론이 출시되면서 1조 원 이상의 대출이 일어날 정도로 많은 사람들에게 주목받는 상품이었으나, 이제 27일부로 특례보금자리론 일반형 주담대는 신청조차 받지 않겠다는 금융당국의 입장이 발표되어 많은 사람들을 비난을 받고 있습니다.
6억 이하 부동산 거래, 1억 이하의 소득으로 대출을 일으키는 분들은 크게 상관없지만
실제 특례보금자리론은 6억 이상의 아파트를 매매하기 위해 많은 분들이 신청했던 대출인 게 사실상 명확해서 어떻게 대처할지 의문입니다.
27일까지 신청할 수 있기 때문에 아직도 고민 중이신 분이라면, 지금이라도 당장 신청해서 조건이라도 알아봐야 합니다.
▼특례보금자리론 지금이라도 신청하고 싶다면!?▼
특례보금자리론 자격
특례보금자리론은 우대형, 일반형 총 2가지 조건으로 신청이 가능한 상품이에요.
최대 50년 만기 상품으로 많은 분들의 영끌을 이끌어낸 상품이기도 하죠.
특례보금자리론 자격
신청대상자 알아보기 (최대한도 5억 이내)
1. 민법상 성년인자
2. 대한민국의 국민 (외국국적동포, 재외국민 포함)
3. 한국신용정보원의 신용정보관리 규약에 해당되지 않고, NICE CB점수 271점 이상인자
4. 9억 이하의 공부상 주택이어야 합니다.
5. 무주택자 이거나 1 주택자만 신청이 가능합니다.
6. 기존에는 소득 상한에 제한이 없었으나 9월 27일부터는 제한이 생긴다고 합니다.
7. LTV 최대 70% ~ DTI 최대 60%까지 가능합니다.
(단, 생애 최초나 신혼부부의 경우 LTV 최대 80% 적용)
8. 만 39세 이하, 신혼가구인 경우 40년 만기 대출 가능
9. 만 34세 이하 또는 신혼가구인 경우 50년 만기 대출 가능
CB점수란?
개인 신용 평점을 뜻하며 Credit Bureau의 약자인 CB로 KCB와 NICE CB 두 가지 회사가 있습니다.
신용카드를 만들기 전 반드시 확인하는 점수이기도 합니다.
특례보금자리론은 두 가지의 CB 중 NICE CB 점수를 기준으로 진행된다고 하니 참고해 주세요.
CB점수가 무엇인지 궁금하다면 아래를 참고해 주세요.
CB점수는 어떤점수일까? 나의 신용정보 알아보기
CB점수는 어떤 점수인지 궁금하신 분들이 많을 거예요. 신용카드를 만들거나 주택담보대출, 신용대출을 진행하려면 이러한 본인의 CB점수를 알아야 하기 때문이죠. 여기서 말하는 CB점수의 뜻이
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* 단, 자금의 용도에 따라 대출 가능 여부가 달라질 수 있으니 아래를 꼭 확인해 보세요!
주택담보대출 특례보금자리론 신청방법
특례보금자리론 신청방법
특례보금자리론을 신청하고 싶다면 우선 알아할 정보는 본인이 어떤 유형으로 신청해야 할지 알아야 합니다.
일반형인지, 우대형인지 자신에게 맞는 조건을 따져보고 신청하세요.
특례보금자리론을 신청하는 방법은 다음과 같습니다.
1. 한국주택금융공사 홈페이지나 취급은행을 접속하여 신청할 수 있습니다.
2. 본인의 현재 조건을 기입하고 대출 조건을 입력합니다.
3. 대출 만기일 (10,15,20,30,40,50년 중 한 가지)을 선택한 후 상환방식(원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환)을 선택합니다.
(단, 만기일 40년, 50년은 특정 조건을 충족해야만 가능하며, 50년 주담대의 경우 27일까지만 신청이 가능하니 기간이 끝나기 전 빠르게 신청해야 합니다.)
50년은 27일 이후 신청자체를 받지 않을 예정이며, 27일 이후에는 6억 이하의 아파트, 소득 1억 이하, 만 34세 이하라는 조건이 붙게 되니 참고해 주세요.
본인의 소득이 걱정된다면 아래를 통해 심사를 받아보세요!
특례보금자리론 취급 은행별 금리와 한도
특례보금자리론 취급은행
| 특례보금자리론 취급 은행 | SC제일, 기업, 농협, 하나, 신한, 우리은행 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 대출 상품 및 만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 | 50년 | |
| 일반형 | 특례 아낌e- 보금자리론 | 4.65 | 4.75 | 4.80 | 4.85 | 4.90 | 4.95 |
| 특례 t- 보금자리론 | 4.65 | 4.75 | 4.80 | 4.85 | 4.90 | 4.95 | |
| 우대형 | 특례 아낌e-보금자리론 | 4.25 | 4.35 | 4.40 | 4.45 | 4.50 | 4.55 |
| 특례 t-보금자리론 | 4.25 | 4.35 | 4.40 | 4.45 | 4.50 | 4.55 | |
| 23년 9월 07일 기준 (연%) - 9월 27일 이후 변동 될 수 있음. | |||||||
특례보금자리론은 SC제일은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행, 신한은행, 우리은행에서 이용이 가능합니다.
특례보금자리론은 원래 고정금리로 출시된 상품이지만 주택가계대출이 너무 많아져 정부에서 금리를 상향하겠다는 발표를 하여 또 한 번 사람들의 분노를 불러왔습니다.
위 표는 23년 9월 7일 기준 금리이며 이후 변동될 수 있으니 참고해 주세요.
특례보금자리론 미리 알고 대비하기
특례보금자리론은 현재 많은 분들이 이용하는 상품이지만 정부에서 대출금 즉 빚을 해결할 수 없어 대책을 강구하는 중이므로 상당히 위험해질 수 있는 상품입니다.
정부에서 지원하는 상품인 디딤돌대출, 보금자리론 등 다양한 상품도 같이 공부하고 알아보아야 해요.
다양한 주택담보대출 상품도 많고 토스, 카카오페이 등 다양한 금융 상품도 있으니 꼭 같이 확인해 보시는 것을 추천드립니다.
다양한 대출 정보를 알고 싶다면 아래를 참고해 주세요.
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